第一太平戴维斯最新敷陈指出，8月份香港住宅租借市集抓续保抓肃肃态势，主要受返港外籍租客的新增需求及现存田户搬迁动作带动。尽管发展商积极将新落成名堂转为租借库存，中枢性段优质供应仍显紧俏，支撑房钱韧性。跟着季节性租借岑岭相近，市集瞻望第三季度需求将进一步攀升。

　　8月香港住宅租借市集呈现结构性分化，由三大类组成，各自具有不同的住宿偏好和预算水准。

　　外籍租客需求分化：欧洲金融业外籍东说念主士月租预算达7-8万港元，嗜好半山区大户型；印度科技专才预算5-6万港元，偏好西半山实惠地段。

　　内地东说念主才成新能源：通过“高才通”等接洽来港的内地东说念主才，预算3-4万港元，衔尾采用南昌、奥运站等九龙西新晋住宅区。

　　搬迁需求激增：因业主卖楼而需搬迁的租客积极寻求同区替代房源，部分转向次级地段以保管原房钱水平。

　　发展商计谋漂浮：发展商如信和集团将One Central Place等名堂转作租借库存，恒隆地产亦斥资7亿港元创新御峰以进步租借竞争力。

　　就业式住宅需求肃肃：受惠IPO市集活跃，金融及法律界短期名堂合约东说念主士激动就业式住宅需求，预算大量为2-3万港元。

　　第一太平戴维斯探讨及参谋人征询部董事汤卓轩暗意，2025年第二季度住宅租借市集保抓肃肃势头，主要受外籍租客和租客搬迁的租住需求带动。尽管越来越多发展商将房产转为租借库存，但中枢区域优质房源供应仍然有限，房钱水平保抓韧性。瞻望第三季度将迎来季节性租借岑岭。

　　第一太平戴维斯香港住宅就业部董事李宝芳指出，外籍租客与内地专科东说念主士的需求抓续多元化，激动中枢及新兴区域租借动作。九龙西当代化住宅尤其蛊卦年青家庭kaiyun官方网站，而半山区高端物业供应弥留将进一步支抓房钱上行空间。